7 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Julien Ducourt, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°20 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 329 mètres
- - Gazinet Cestas à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 141 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 149 mètres
Ventes au 7 Avenue Julien Ducourt
Une vente a été recensée au 7 Avenue Julien Ducourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Julien Ducourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Julien Ducourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Julien Ducourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Julien Ducourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Julien Ducourt dans son marché local
Prix du 7 Avenue Julien Ducourt par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 7 Avenue Julien Ducourt se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Julien Ducourt par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Julien Ducourt se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 35.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 500 € au 7 Avenue Julien Ducourt à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 106 € si le professionnel les prend en charge.
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