9 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 557 €

de 2 722 € à 4 321 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 9 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République-A à 334 mètres
- Gazinet Cestas à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Parc à 144 mètres
- Ecole elementaire du parc à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Julien Ducourt

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Julien Ducourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Julien Ducourt dans son marché local

Prix du 9 Avenue Julien Ducourt par rapport à la voie

Sur Avenue Julien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 9 Avenue Julien Ducourt se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Julien Ducourt par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Julien Ducourt se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Cestas et 4.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Lou Mares, 33610 Cestas(3,752 €)

Avenue Albert Camus, 33610 Cestas(3,392 €)

Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas(3,604 €)

Rue Lahargue, 33610 Cestas(3,536 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Julien Ducourt

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Julien Ducourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.