11 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 539 € à 4 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1893,

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À propos du 11 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0535 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 152 mètres
- Gazinet Cestas à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Parc à 410 mètres
- Ecole elementaire du parc à 463 mètres

Ventes au 11 Avenue Marc Nouaux

Les 0 ventes au 11 Avenue Marc Nouaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Marc Nouaux dans son marché local

Prix du 11 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie

Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 11 Avenue Marc Nouaux se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marc Nouaux se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33610 Cestas(3,560 €)

Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas(3,600 €)

Avenue de la Gare, 33610 Cestas(3,633 €)

Place de la République, 33610 Cestas(3,619 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Marc Nouaux

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Marc Nouaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.