11 bis Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°18 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 bis Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 173 mètres
- - Gazinet Cestas à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 387 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Marc Nouaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 11 bis Avenue Marc Nouaux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Marc Nouaux se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 82.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
