24 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 24 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 155 mètres
- - Gazinet Cestas à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 342 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Marc Nouaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 24 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 24 Avenue Marc Nouaux se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Marc Nouaux se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 74.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
