20 Chemin de Lou Pechen, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Lou Pechen, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Chemin de Lou Pechen, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 240 mètres
- - Gazinet Cestas à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Lou Pechen
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Lou Pechen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Lou Pechen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Lou Pechen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Lou Pechen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Lou Pechen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Lou Pechen dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Lou Pechen par rapport à la voie
Sur Chemin de Lou Pechen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 20 Chemin de Lou Pechen se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Lou Pechen par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de Lou Pechen se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Cestas et -2.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 20 Chemin de Lou Pechen à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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