22 Chemin de Lou Pechen, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Lou Pechen, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Chemin de Lou Pechen, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 263 mètres
- - Gazinet Cestas à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Lou Pechen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Lou Pechen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Lou Pechen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Lou Pechen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Lou Pechen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Lou Pechen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Lou Pechen dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Lou Pechen par rapport à la voie
Sur Chemin de Lou Pechen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 22 Chemin de Lou Pechen se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Lou Pechen par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Lou Pechen se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 75.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
