21 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 9.5 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Derby.
- 10884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Migron à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 21 Avenue de l'Hippodrome se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Hippodrome se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eysines et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Hippodrome à Eysines
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Hippodrome est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
