39 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 21.71 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Derby à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 3407 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 923 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de l'Hippodrome, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 39 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 39 Avenue de l'Hippodrome se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de l'Hippodrome se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 9.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de l'Hippodrome à Eysines
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de l'Hippodrome est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 39 Avenue de l'Hippodrome à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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