51 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°55 mais inférieur de 10.39 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Derby à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 41 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 898 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 903 mètres
Ventes au 51 Avenue de l'Hippodrome
Les 9 ventes au 51 Avenue de l'Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de l'Hippodrome, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 51 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 51 Avenue de l'Hippodrome se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de l'Hippodrome se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Eysines et 18.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de l'Hippodrome à Eysines
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de l'Hippodrome est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 51 Avenue de l'Hippodrome à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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