25 Avenue Jean Mermoz, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Mermoz, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 50 parkings - 1151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 848 mètres
- - Collège Albert Camus à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 857 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Mermoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 25 Avenue Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Mermoz par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Mermoz se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Eysines et 16.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Mermoz à Eysines
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Mermoz est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 25 Avenue Jean Mermoz à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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