25 bis Rue du Moulineau, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Moulineau, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et du 0.03 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Moulineau, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Plaine à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 28 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Moulineau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Moulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Moulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Moulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 25 bis Rue du Moulineau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Moulineau par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Moulineau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Eysines et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Moulineau à Eysines
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Moulineau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
