3 Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert Caudéran, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², identique à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigean (Centre Commercial) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 978 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 797 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gilbert Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gilbert Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert Caudéran dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Rue Gilbert Caudéran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert Caudéran par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilbert Caudéran se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Eysines et 33.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilbert Caudéran à Eysines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilbert Caudéran est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 3 Rue Gilbert Caudéran à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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