5 bis Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gilbert Caudéran, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 ter et de n°7.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigean (Centre Commercial) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 962 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 840 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Gilbert Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Gilbert Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gilbert Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gilbert Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gilbert Caudéran dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gilbert Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 5 bis Rue Gilbert Caudéran se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gilbert Caudéran par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Gilbert Caudéran se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Eysines et -3.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gilbert Caudéran à Eysines
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gilbert Caudéran est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 5 bis Rue Gilbert Caudéran à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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