5 Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gilbert Caudéran, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 3.05 % à celui du n°13 d.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vigean.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigean (Centre Commercial) à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 914 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 880 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gilbert Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gilbert Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gilbert Caudéran dans son marché local
Prix du 5 Rue Gilbert Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 5 Rue Gilbert Caudéran se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gilbert Caudéran par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gilbert Caudéran se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Eysines et 57.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gilbert Caudéran à Eysines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gilbert Caudéran est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
