25 Avenue de la Libération, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Libération, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
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À propos du 25 Avenue de la Libération, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine de Sybirol à 427 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. N. Mandela à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 25 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Libération
Les 0 ventes au 25 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 25 Avenue de la Libération se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Libération par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Libération se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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