2 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston Cabannes, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1079 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 652 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 177 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston Cabannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston Cabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Cabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston Cabannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Cabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Cabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston Cabannes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston Cabannes par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Avenue Gaston Cabannes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston Cabannes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gaston Cabannes se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 40.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
