32 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gaston Cabannes, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et du 0.62 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1194 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 677 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 309 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gaston Cabannes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gaston Cabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gaston Cabannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gaston Cabannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gaston Cabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gaston Cabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gaston Cabannes dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gaston Cabannes par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 32 Avenue Gaston Cabannes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gaston Cabannes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gaston Cabannes se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 41.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
