32 Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Lassauguette, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 54.27 % à celui du n°32 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 32 Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rébédech à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 984 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 348 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 437 mètres
Ventes au 32 Avenue Jean Lassauguette
Une vente a été recensée au 32 Avenue Jean Lassauguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Lassauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Lassauguette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Lassauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Lassauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Lassauguette dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Lassauguette par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lassauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 32 Avenue Jean Lassauguette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Lassauguette par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean Lassauguette se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Floirac et 38.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
