32 bis Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Jean Lassauguette, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 35.18 % à celui du n°32 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 32 bis Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rébédech à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 979 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 325 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 453 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Jean Lassauguette
Les 2 ventes au 32 bis Avenue Jean Lassauguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Jean Lassauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Jean Lassauguette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Jean Lassauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Jean Lassauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Jean Lassauguette dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Jean Lassauguette par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lassauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 32 bis Avenue Jean Lassauguette se situe 35.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Jean Lassauguette par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Jean Lassauguette se situe 36.24 % en dessous de la moyenne de Floirac et -10.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
