31 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 208 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Floirac à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 907 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 519 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 209 mètres
Ventes au 31 Avenue Pasteur
Les 0 ventes au 31 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 31 Avenue Pasteur se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pasteur se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue Pasteur
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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