33 bis Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°31 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 bis Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 840 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 512 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 33 bis Avenue Pasteur se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue Pasteur se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -12.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 33 bis Avenue Pasteur à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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