39 bis Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°41 et du 0.28 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 787 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 506 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 39 bis Avenue Pasteur se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Avenue Pasteur se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 42.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Pasteur à Floirac
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
