12 Chemin Clerc, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Clerc, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Chemin Clerc, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Clerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Clerc dans son marché local
Prix du 12 Chemin Clerc par rapport à la voie
Sur Chemin Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 12 Chemin Clerc se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Clerc par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin Clerc se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
