13 Chemin Clerc, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Clerc, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Clerc, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 370 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Clerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Clerc dans son marché local
Prix du 13 Chemin Clerc par rapport à la voie
Sur Chemin Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 13 Chemin Clerc se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Clerc par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Clerc se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Floirac et -24.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Clerc à Floirac
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Clerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 13 Chemin Clerc à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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