3 Chemin Clerc, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Clerc, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Chemin Clerc, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 389 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 934 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 513 mètres
Ventes au 3 Chemin Clerc
Les 2 ventes au 3 Chemin Clerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Clerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Clerc dans son marché local
Prix du 3 Chemin Clerc par rapport à la voie
Sur Chemin Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 Chemin Clerc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Clerc par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Clerc se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Floirac et 30.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
