8 Chemin de Bourbon, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Bourbon, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Bourbon, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 389 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 708 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Bourbon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Bourbon dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Bourbon par rapport à la voie
Sur Chemin de Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 8 Chemin de Bourbon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Bourbon par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Bourbon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Floirac et 5.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Bourbon à Floirac
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Bourbon est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
