20 Cité Guillot, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cité Guillot, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Cité Guillot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cité Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cité Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cité Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cité Guillot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cité Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cité Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cité Guillot dans son marché local
Prix du 20 Cité Guillot par rapport à la voie
Sur Cité Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 20 Cité Guillot se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cité Guillot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Cité Guillot se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -3.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 20 Cité Guillot à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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