22 Cité Guillot, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Guillot, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Cité Guillot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Ventes au 22 Cité Guillot
Les 3 ventes au 22 Cité Guillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Guillot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Guillot dans son marché local
Prix du 22 Cité Guillot par rapport à la voie
Sur Cité Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 22 Cité Guillot se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Guillot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cité Guillot se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -9.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 22 Cité Guillot à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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