1 ter Côte de Monrepos, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Côte de Monrepos, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1 bis et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Côte de Monrepos, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 732 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 966 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Côte de Monrepos
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Côte de Monrepos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Côte de Monrepos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Côte de Monrepos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Côte de Monrepos dans son marché local
Prix du 1 ter Côte de Monrepos par rapport à la voie
Sur Côte de Monrepos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 1 ter Côte de Monrepos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Côte de Monrepos par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Côte de Monrepos se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Floirac et 7.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Côte de Monrepos à Floirac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Côte de Monrepos est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
