21 bis Côte de Monrepos, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Côte de Monrepos, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°23 et du 13.78 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Côte de Monrepos, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 272 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Côte de Monrepos
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Côte de Monrepos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Côte de Monrepos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Côte de Monrepos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Côte de Monrepos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Côte de Monrepos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Côte de Monrepos dans son marché local
Prix du 21 bis Côte de Monrepos par rapport à la voie
Sur Côte de Monrepos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 21 bis Côte de Monrepos se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Côte de Monrepos par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Côte de Monrepos se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 53.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Côte de Monrepos à Floirac
Le loyer moyen estimé au 21 bis Côte de Monrepos est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
