11 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 371 €

de 2 488 € à 4 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et de 0.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 11 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosa Parks à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 402 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1136 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 466 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 550 mètres

Ventes au 11 Impasse Terre Negre

Les 0 ventes au 11 Impasse Terre Negre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse Terre Negre dans son marché local

Prix du 11 Impasse Terre Negre par rapport à la voie

Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 11 Impasse Terre Negre se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Terre Negre se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -0.82 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Gros, 33270 Floirac(3,656 €)

Cours Gambetta, 33270 Floirac(3,386 €)

Rue Simone de Beauvoir, 33270 Floirac(3,567 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse Terre Negre

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Terre Negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.