5 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 613 €

de 2 645 € à 4 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 370 €

de 2 487 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 5 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 443 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosa Parks à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 430 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1158 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 491 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 576 mètres

Ventes au 5 Impasse Terre Negre

Les 0 ventes au 5 Impasse Terre Negre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Impasse Terre Negre dans son marché local

Prix du 5 Impasse Terre Negre par rapport à la voie

Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 5 Impasse Terre Negre se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Terre Negre se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.12 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Gros, 33270 Floirac(3,564 €)

Cours Gambetta, 33270 Floirac(3,403 €)

Rue Simone de Beauvoir, 33270 Floirac(3,246 €)

Biens en vente à proximité du 5 Impasse Terre Negre

Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse Terre Negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.