6 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
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À propos du 6 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 419 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 567 mètres
Ventes au 6 Impasse Terre Negre
Les 0 ventes au 6 Impasse Terre Negre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Terre Negre dans son marché local
Prix du 6 Impasse Terre Negre par rapport à la voie
Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 6 Impasse Terre Negre se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Terre Negre se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -0.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Impasse Terre Negre
Les biens actuellement en vente autour du 6 Impasse Terre Negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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