7 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Terre Negre, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 419 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 566 mètres
Ventes au 7 Impasse Terre Negre
Une vente a été recensée au 7 Impasse Terre Negre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Terre Negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Terre Negre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Terre Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Terre Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Terre Negre dans son marché local
Prix du 7 Impasse Terre Negre par rapport à la voie
Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 7 Impasse Terre Negre se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Terre Negre se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -12.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 7 Impasse Terre Negre à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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