7 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Terre Negre, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 7 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 419 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 566 mètres
Ventes au 7 Impasse Terre Negre
Une vente a été recensée au 7 Impasse Terre Negre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Terre Negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Terre Negre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Terre Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Terre Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Terre Negre dans son marché local
Prix du 7 Impasse Terre Negre par rapport à la voie
Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 7 Impasse Terre Negre se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Terre Negre se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Floirac et 23.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
