2 Lotissement la Caussade, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement la Caussade, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement la Caussade, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 385 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement la Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement la Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement la Caussade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement la Caussade dans son marché local
Prix du 2 Lotissement la Caussade par rapport à la voie
Sur Lotissement la Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Lotissement la Caussade se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement la Caussade par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement la Caussade se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Floirac et 10.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement la Caussade à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement la Caussade est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
