8 Rue Amedeo Modigliani, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Amedeo Modigliani, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue Amedeo Modigliani, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 313 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 896 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 521 mètres
Ventes au 8 Rue Amedeo Modigliani
Une vente a été recensée au 8 Rue Amedeo Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Amedeo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Amedeo Modigliani, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amedeo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amedeo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 8 Rue Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 8 Rue Amedeo Modigliani se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Amedeo Modigliani par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Amedeo Modigliani se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Floirac et 24.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
