3 Rue Denis Cordonnier, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denis Cordonnier, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 20.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Denis Cordonnier, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 430 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 216 mètres
Ventes au 3 Rue Denis Cordonnier
Les 2 ventes au 3 Rue Denis Cordonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denis Cordonnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denis Cordonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Denis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Rue Denis Cordonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Rue Denis Cordonnier se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denis Cordonnier par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Denis Cordonnier se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Floirac et 11.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
