3 Rue du Mascaret, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Mascaret, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 62 parkings - 2306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 481 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 386 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 75 mètres
Ventes au 3 Rue du Mascaret
Les 0 ventes au 3 Rue du Mascaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mascaret dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mascaret par rapport à la voie
Sur Rue du Mascaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 3 Rue du Mascaret se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mascaret par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mascaret se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 21.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Mascaret
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Mascaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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