4 Rue du Mascaret, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mascaret, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 805 €/m²0 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
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À propos du 4 Rue du Mascaret, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 1535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 956 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 363 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 74 mètres
Ventes au 4 Rue du Mascaret
Les 0 ventes au 4 Rue du Mascaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mascaret dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mascaret par rapport à la voie
Sur Rue du Mascaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 4 Rue du Mascaret se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mascaret par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mascaret se situe 6 % en dessous de la moyenne de Floirac et 27.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue du Mascaret
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Mascaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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