16 Rue Edouard Manet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
À propos du 16 Rue Edouard Manet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 55 parkings - 6376 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 619 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 588 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 217 mètres
Ventes au 16 Rue Edouard Manet
Une vente a été recensée au 16 Rue Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edouard Manet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 16 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 16 Rue Edouard Manet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edouard Manet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Edouard Manet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Floirac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
