23 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1086 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 909 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 295 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 208 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 23 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Combes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 23 Rue Emile Combes se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Combes se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 57.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
