23 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°20 et de 23.57 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1086 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 909 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 295 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 208 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 23 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 23 Rue Emile Combes se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Combes se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 66.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
