12 Rue Jean Graux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Graux, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°20 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Jean Graux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 546 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 240 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Graux
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Graux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Graux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Graux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Graux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Graux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Graux dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Graux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Graux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 12 Rue Jean Graux se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Graux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Graux se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 43.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
