4 Rue Jean Graux, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 300 €

de 2 249 € à 4 177 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Jean Graux, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 4 Rue Jean Graux, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 461 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 610 mètres
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 276 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 285 mètres

Ventes au 4 Rue Jean Graux

Les 0 ventes au 4 Rue Jean Graux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Jean Graux dans son marché local

Prix du 4 Rue Jean Graux par rapport à la voie

Sur Rue Jean Graux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 4 Rue Jean Graux se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Jean Graux par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Graux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -2.91 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Léon Jouhaux, 33270 Floirac(3,449 €)

Rue Jean Larrey, 33270 Floirac(3,722 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 33270 Floirac(3,209 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Jean Graux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Jean Graux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.