7 Rue Jean Graux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Graux, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 7 Rue Jean Graux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 482 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Graux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Graux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Graux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Graux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Graux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Graux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Graux dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Graux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Graux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 7 Rue Jean Graux se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Graux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Graux se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Floirac et 33.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
