12 ter Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Jean Larrey, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 3.43 % à celui du n°3 bis.
À propos du 12 ter Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 613 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 579 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Jean Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Jean Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Jean Larrey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Jean Larrey dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Jean Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larrey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 12 ter Rue Jean Larrey se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Jean Larrey par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue Jean Larrey se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 60.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
