10 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 et de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1097 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 718 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 184 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Guesde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 10 Rue Jules Guesde se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Guesde se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 11.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Guesde à Floirac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Guesde est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
