111 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°113 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arena à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 532 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 111 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 111 Rue Jules Guesde se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Jules Guesde se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Floirac et 12.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Jules Guesde à Floirac
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Jules Guesde est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
