32 Rue Léo Lagrange, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Léo Lagrange, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 488 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 32 Rue Léo Lagrange se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léo Lagrange se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Floirac et -21.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 32 Rue Léo Lagrange à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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