8 Rue Léo Lagrange, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Léo Lagrange, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 339 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 171 mètres
Ventes au 8 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 8 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Lagrange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 8 Rue Léo Lagrange se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léo Lagrange se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 4.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 8 Rue Léo Lagrange à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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